Los recorridos virtuales o tour virtuales son una gran característica para mostrar una propiedad a los compradores de un agente desde la comodidad de su hogar.
Sin embargo, son más que una característica; Efectivamente son una solución. Entonces, ¿por qué los recorridos virtuales son una herramienta tan revolucionaria para ayudar a los agentes inmobiliarios a vender bienes raíces?
Bueno, antes que nada, realmente no hay nada más atractivo que un recorrido virtual.
Los compradores pasan más de dos tercios de su tiempo en línea cuando investigan una propiedad antes de comprarla o alquilarla. Al brindarles más información que nunca, pueden tomar una decisión mejor informada y los agentes pueden predeterminar su interés.
Si una imagen vale más que 1000 palabras, ¡una visita virtual vale un millón!
1. Los recorridos virtuales benefician al agente al ahorrar dinero, tiempo y muchas molestias.
Están destinados a ser una primera vista, por lo que el objetivo no es suprimir sus vistas personales, solo asegurarse de que esas segundas vistas físicas sean valoradas.
Al optimizar el tiempo dedicado a investigar y limitar las propiedades a visitar, los compradores solo pueden programar visitas para aquellas que más les interesen.
También libera al agente de potencialmente hasta ocho horas por cliente, lo que puede ser una gran ganancia de eficiencia en otras tareas sensibles al tiempo y, por lo tanto, aumentar la productividad.
2. También es mucho más probable que el agente reciba más instrucciones después de impresionar a los vendedores agregando tours virtuales a su sitio web.
Mejora significativamente el valor del alojamiento en línea como agencia diferenciada al proporcionar esa dimensión adicional que se beneficiará de una mejor percepción de la marca tanto por parte de los compradores como de los vendedores.
Dado que otras agencias son adoptantes más lentas, estaría por delante de sus competidores. Los recorridos virtuales son una gran ventaja en este momento. Básicamente, ¡no hay ninguna razón por la que no quiera exhibir su propiedad a una audiencia tan amplia como sea posible!
Los agentes inmobiliarios ahora pueden eliminar las visitas en las que su cliente visita la propiedad sin intención de comprarla. El 80% de las primeras visitas no desembocan en una segunda.
Este método pionero de tomar la primera visita como un recorrido virtual interactivo no solo brindará más instrucciones al agente, ya que es innovador y emocionante para los compradores, sino que también les dará a los agentes más tiempo para investigar esas instrucciones.
3. Los tours virtuales también benefician al comprador. Quienes han participado en un recorrido virtual de 360 grados dicen que están satisfechos con la precisión de la representación, posible gracias a una vista más tridimensional de la habitación.
Por ejemplo, los clientes extranjeros ya no tienen que viajar largas distancias para ver propiedades que solo han visto en fotos. Gracias a los recorridos virtuales, ahora pueden experimentar las representaciones de las propiedades que está comercializando de una manera más inversiva y real sin salir de su hogar.
La investigación sobre agentes inmobiliarios muestra que el 75% de los compradores potenciales encuestados dijeron que preferían los recorridos virtuales interactivos a las fotos tradicionales y que estos recorridos influyeron en su decisión de compra.
Algunos proveedores de recorridos virtuales le permiten personalizar su recorrido virtual para que sea exactamente lo que desea.
Algunos también permiten a sus usuarios usar su software completamente en línea sin tener que descargar nada.
Esta es una gran ventaja sobre los proveedores anteriores que requerían que sus clientes cargaran archivos grandes y tuvieran conocimientos informáticos avanzados.
También es fácil para los agentes incorporar recorridos en sus sitios web y correos electrónicos promocionales, e incluso enviar mensajes de texto o WhatsApp a sus usuarios con el enlace del recorrido.
Algunos proveedores incluso permiten que los agentes realicen recorridos virtuales basados en chats de video en vivo, donde pueden interactuar con sus clientes durante el recorrido en sí.
Mientras que algunos también le permiten agregar toda la información que desee sobre el recorrido virtual, a través de etiquetas de información.
4. Las visitas virtuales son un gran beneficio para las personas con movilidad reducida u otras cuestiones que dificultan la visita presencial a las propiedades.
Visitar muchas propiedades cuando se busca un nuevo hogar requiere mucho tiempo y es estresante para todos, especialmente para aquellos con discapacidades y necesidades especiales.
Ahora una persona puede descubrir una vivienda potencial sin tener que visitarla hasta convencerse de que es un inmueble que le interesa.
Los recorridos virtuales también ayudan a las personas a determinar la accesibilidad de la propiedad y, por lo tanto, decidir si se podrá alojar. conoce tus necesidades.
Por supuesto, esto también beneficiará al agente inmobiliario, ya que la posibilidad de que los compradores vean una propiedad a distancia amplía el círculo de compradores que pueden estar interesados en una propiedad.
5. Y por último, no debemos olvidar que los comerciales también se benefician de las visitas virtuales.
No tendrá tantas molestias ni interrupciones en su rutina habitual porque menos compradores verán su propiedad en persona. Ahora los compradores pueden obtener primero una vista previa precisa en línea.
Este es un factor importante para el vendedor cuando decide con quién vender su casa, ya que agregar recorridos virtuales no solo conducirá a visitas más calificadas de sus propiedades, sino que estas visitas también aumentarán la probabilidad de una compra más rápida.
Venta debido al aumento del interés del comprador.
La casa del vendedor también se puede pedir en línea en cualquier momento del día y el comprador puede ver el interior y el exterior de la propiedad en un recorrido virtual en cualquier momento del día a la luz del día.
De lo contrario, es posible que no puedan hacerlo fácilmente, con horarios de trabajo, etc. Estadísticamente, el 60% de las visitas se realizan por la noche y los fines de semana. Ahora los compradores no pierden tanto tiempo libre y tienen que ver la propiedad en la oscuridad cuando tienen que volver a la luz del día de todos modos.
